Cipresberg 57

4707 DJ Roosendaal

Asking price

€ 369.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
98 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1985

Description

Ben je op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning waar je eigenlijk zo in kunt? Dan zou Cipresberg 57 in Roosendaal zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze fijne woning heeft een lichte en verrassend ruime woonkamer, een nette keuken, drie ruime slaapkamers, een grote badkamer én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping. Tel daar de ruime oprit bij op en het plaatje is compleet. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te beginnen met genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren!

Entrée
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen stap je de royale hal binnen, waar je direct een fijne eerste indruk krijgt van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal heb je onder andere toegang tot het separate toilet en de woonkamer.

Living & Cooking
De woonkamer is ruim, licht en modern afgewerkt. Dankzij de vele ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte aangenaam en uitnodigend aan. De vorm van de woonkamer geeft je bovendien volop mogelijkheden om verschillende gezellige hoekjes te creëren. Denk aan een comfortabele zithoek om lekker te ontspannen, maar ook aan een aparte werkplek voor wie regelmatig thuiswerkt. Richting de keuken is er voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Een heerlijke plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtend of gezellige avonden met vrienden en familie. De hoge ramen zorgen hier niet alleen voor veel licht, maar geven ook een fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze ruimte stap je bovendien zo naar buiten. De keuken zelf sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. De crèmekleurige kastfronten worden gecombineerd met een stijlvol zwart werkblad en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Netjes, praktisch en helemaal klaar voor dagelijks gebruik!

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Of je nu kamers zoekt voor de kinderen, een fijne werkkamer wilt creëren of gewoon graag wat extra ruimte hebt: hier kun je alle kanten op. Ook de badkamer is opvallend ruim en netjes uitgevoerd. Je beschikt hier over een grote inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Een comfortabele ruimte waar je de dag fris begint en 's avonds heerlijk kunt afsluiten. Ook boven houdt de ruimte niet op! Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar een praktische plek is voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Dankzij het grote veluxraam is dit een heerlijk lichte en volwaardige kamer met volop mogelijkheden. Ideaal als slaapkamer, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Gardening, Sunning & Enjoying
En dan naar buiten! De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat, waardoor je weinig tijd kwijt bent aan onderhoud en juist meer tijd overhoudt om ervan te genieten. Er is volop ruimte om verschillende zitplekjes te creëren, maar de echte blikvanger is de royale overkapping. Hier kun je een heerlijke loungeplek maken en ook wanneer het weer even niet meewerkt lekker buiten blijven zitten. Lange zomeravonden, gezellig borrelen met vrienden of gewoon ontspannen na een drukke dag: hier zie je het al helemaal voor je. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische zij-ingang.

Environment
Cipresberg 57 combineert ruimte met een moderne, verzorgde uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met mogelijkheden voor een thuiswerkplek, een grote badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Zie jij jezelf hier al aan de eettafel zitten terwijl je uitkijkt over de tuin? Of straks heerlijk loungen onder de overkapping? Dan wordt het tijd om de woning in het echt te komen bekijken. Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf wat Cipresberg 57 te bieden heeft!

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 08-06-2020
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2026 (huur)
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 348 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein

Location and Solar Limits

Cipresberg 57, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 08-06-2020

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

1280 m³

(Average corner apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 378.230

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,34% ASR

20 year

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 19-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?